• 正面臨20米西屯路+民權路三叉路口>商業區9.5米寬轉角一樓雙店面，香榭大飯店邊；鄰近中港路中港通商,富邦世貿(雙子星)大樓,辦公住宅大樓林立。國立自然科學博物館就在附近。


• 大發財位居正東北方剛好有英才公園庇蔭>巷口轉角透天厝>商業區>潮州燒酒雞斜對面>動力電源>門口即有英才公園公車站牌。


• 建築物係透天一樓，稅籍登錄80.3平方公尺，地坪已滿建，約54坪。鐵架鋼板屋頂，砌磚外牆壁。


• 分隔兩戶招租中(詳房屋格局圖，現地以藍線為界，其下,邊間22坪，其上,角間約32坪) : 邊間約22坪店面(4.5M寬)月租16,000元，公證簽約，租約可移轉新屋主。巷口轉角店面約32坪月租20,000元，出租烘培店，租約公證至100年二月，可移轉新屋主。


• 欲詳談，請上SKYPE找d0932679777通話。

買房屋(不動產所有權)，一併取得市府土地承租租約。
自用出租，省錢賺大錢。
誠可小議。

售 雙店面房屋不動產所有權，土地向台中市政府承租中。------仲介勿擾-----
有意者，房屋由代書辦理過戶並附帶取得台中市府土地租約，每月向市府繳地租約9千元(或打六折約6千元)土地租金半年計,後繳方式，申請自用或領有殘障手冊者市地租金可打6折；無押金；如有需要可隨時,優先議價購買該市有地。
出售簽約可公證，公證費買賣雙方分攤。
本筆建物出售標的物為房屋所有權並附帶台中市土地租約過戶。

土地租約與房屋建築物說明:
土地係向台中市政府承租；因四十年前尚無都市建築相關規定時，即合法於該筆土地(台中市西區後壠子段187-256地號商業區建地181平方公尺約54.75坪)，建築(擁)有上列房屋(稅籍80.3平方米，已滿建房屋約54坪)，故依法取得台中市土地租約，每三年一簽，租金半年(後)繳一次。房屋可過戶，租約亦同時移轉。
有關市地承租細節，可上台中市政府財政處網站，查詢市有非公用建地承租相關規定。
目前台中縣市合併中，依據台中縣公有地規範<<臺中縣縣有土地使用權同意書核發審查要點>>承租縣有地可核發建照建築房屋，也就是縣市合併後可能據以核准建築執照。
市有地承租只需年繳公告地價(非土地公告現值)5%之租金，不用繳公告地價總值的押金，也沒有地上權50年到期,被政府無條件收回的規定；租金每半年(後)繳一次；如有申辦自用或身心障礙手冊，租金打六折。
該筆建地隨時可跟市政府價購，更擁有優先購買權。

■福地福人居,有緣人得之。

理財周刊 │ 2009-09-16　文．顏瓊真
設定地上權的住宅，雖然還未普遍化，但對一些自備款不多，卻想居住在市中心的都會族來說，已成為購屋的新選擇-------地上權的房子，因為沒有土地，不必繳地價稅，但要付土地租金，而且租金可能會隨公告地價調整。

建商砸大錢買地 台中房價跟漲 2009/11/21 【聯合報記者趙容萱/台中報導】 ... 台中市七期重劃區內重大建設陸續完工,區內建地稀貴, ... 建商砸大錢買地 台中房價跟漲。台中市七期重劃區內重大建設陸續完工，區內建地稀貴，最近力麒建設公司以11.63億元購入七期惠國段387坪土地，折算每坪300萬元，創下新高，建商預計房價也會跟著水漲船高。