1. 1. 不用再辛苦找租用店面了，讓您永遠不用搬家找店面。

   2. 只花費一間公寓的投資即可擁有永久店面兩間。

   l 正面臨20米西屯路+民權路三叉路口+巷口轉角，商業區一樓透天9.5米寬雙店面，香榭大飯店邊；鄰近中港路中港通商,富邦世貿(雙子星)大樓,辦公住宅大樓林立。

   l 環境(道路，角間，20米路，公園)，建物(獨棟透天，預計將可申請建照)，租約(相對公寓大廈的土地持份，商業區非公用地目)

   3. 地理風水大發財位，居正東北方，有英才公園大片綠地庇蔭

   l 國立自然科學博物館附近。

   l 潮州燒酒雞就在斜對面

   l 有動力電源

   l 門口即英才公園公車站牌。

   4. 建築物係透天一樓，稅籍登錄80.3平方公尺，地坪已滿建，約54坪。鐵架屋頂，砌磚牆壁。

   l 可分隔兩戶(詳房屋格局圖，現地以藍線為界，其下,邊間22坪，其上,角間約32坪) : 邊間約22坪店面(4.5M寬)月租價16,000元。巷口轉角店面約32坪，可月租23,000元。

   l 目前一齊出租小火鍋店(租金三個月一期十萬元)，公證簽約完成，租約可移轉新屋主。

土地承租說明:

買房屋(不動產所有權)，一併取得市府土地承租租約。自用出租，省錢賺大錢。誠可小議。

3. 售 雙店面房屋不動產所有權，土地向台中市政府承租中。房屋請代書辦理過戶後完成土地租約，每月繳地租9千多元(申請自用或領有殘障手冊者市地租金可打6折)土地租金半年計,後繳方式；不用繳公告地價總值的押金，也沒有地上權50年到期,被政府無條件收回的規定；如有需要購地，可隨時,優先議價購買該市有地。出售簽約可公證，公證費買賣雙方分攤。本筆建物出售標的物為房屋所有權並附帶台中市土地租約過戶。

4. 土地租約與房屋建築物說明: 土地係向台中市政府承租；因四十年前尚無都市建築相關規定時，即合法於該筆土地(台中市西區後?子段187-256地號商業區建地181平方公尺約54.75坪)，建築(擁)有上列房屋(稅籍80.3平方米，已滿建房屋約54坪)，故依法取得台中市土地租約，每三年一簽，租金半年(後)繳一次。房屋可過戶，租約亦同時移轉。

5. 本筆承租地地目是商業區建築用地，非學產地或其他公用用途之公有土地，依法承租後，即可擁有房屋及依法使用租地。

6. 有關市地承租細節，可上台中縣市政府財政處網站，查詢縣市有非公用建地承租相關規定。依據台中縣市自治法規相關公有地規範<<臺中縣縣有土地使用權同意書核發審查要點>>承租縣有地可核發建照建築房屋，也就是縣市合併後可能據以核准建築執照。

7. 欲詳談，請上SKYPE找d0932679777通話。

■福地福人居,有緣人得之。

理財周刊 │ 2009-09-16　文．顏瓊真
設定地上權的住宅，雖然還未普遍化，但對一些自備款不多，卻想居住在市中心的都會族來說，已成為購屋的新選擇-------地上權的房子，因為沒有土地，不必繳地價稅，但要付土地租金，而且租金可能會隨公告地價調整。

建商砸大錢買地 台中房價跟漲 2009/11/21 【聯合報記者趙容萱/台中報導】 ... 台中市七期重劃區內重大建設陸續完工,區內建地稀貴, ... 建商砸大錢買地 台中房價跟漲。台中市七期重劃區內重大建設陸續完工，區內建地稀貴，最近力麒建設公司以11.63億元購入七期惠國段387坪土地，折算每坪300萬元，創下新高，建商預計房價也會跟著水漲船高。